润府华润城一期 历史上门记录 查看工地全部信息

吴先生您好,今天工地上只有项目经理自己在铺地板砖。现把工地问题点说明如下:
1.入户玄关位上横梁有旧管子外露,还有钢筋裸露且锈迹斑斑。公卫天花上横梁因过低施工方凿掉了下半部,现也裸露多条主钢筋。小孩房书架柜上梁也露出两条管子。现场已交代项目经理把管子割平后用发泡胶把里面打实,然后外用瓷砖胶填平,避免后期有雨水异物流出返黄墙面。另裸露钢筋处先用砂纸把锈斑磨净,然后涂抹防锈漆再用瓷砖胶补平,避免钢筋生锈氧化鼓起使腻子层发黄脱落,影响美观。
2.经检查,整屋所有的电箱开关插座底盒皆未上保护盖保护,后期批灰打磨会进尘入土渣渣导致日后维修时无法扯动电线等隐患。现场已交代项目经理买回保护盖装上,消除后患!
3.厨房上门头内用木板外石膏板封板降低高度,因厨房为双玻璃推拉门较重,不知施工方下底木板有没有加厚承重,望您确认。
4.另石膏板与墙间隙较大,现场已交代项目经理需用环氧树脂拌木屑填补压实,并涂抹白胶后贴上防裂牛皮纸避免后期开裂。
5.天花已吊装完成,经检查天花转角都能T.L型整板过,板上加固螺丝也每间隔15公分上有一颗,还算合格。但有些天花伸缩缝留得太密,后期油漆工粘粉嵌缝时无法填补会导致开裂。现场已交待项目经理油漆工进场施工时,须让油工用刀片把过密伸缩缝V字型切开,再填平粘粉后刷白胶贴防裂牛皮纸,避免开裂。
6.项目经理说今天能把大厅地板砖铺完,下星期一便可油漆工进场施工。现场已同项目经理做了油漆工艺交底,如天花螺丝头要刷防锈漆,避免生锈返黄油漆面。所有的墙面都要挂防裂纤维网避免墙面开裂。所有墙体阴阳角皆上pvc收边条可防碰撞也使墙角更笔直好看等等,项目经理也答应会按监理要求执行。
7.空调风管机进出风口四周的木板木方皆未刷光油或清漆的防潮处理,因风管机使用后冷气中带有水汽会使木板木方受潮而发霉腐烂。现场已建议项目经理油漆时,须把风口木板木方刷漆处理消除隐患。
8.经检查,整屋所用木板木方皆未做打白蚁消防药剂处理,会给后期带来不确定隐患。另主卫打底木门框及走顶玻璃木框,与墙接触面皆未垫防潮棉,容易受潮腐烂而缩短使用年限。唯一的补救方法只能叫施工方木板面涂刷防漏剂,但效果不是很好望您确认。
9.因您楼层高阳台处大雨时易渗水屋内,现场已建议项目经理铺贴阳台砖时稍微调高排水坡度,让雨水尽快排干。而阳台门槛石建议用堵漏灵拌水泥来铺贴,且门槛石两侧再多刷防水剂,避免渗水。
以上是今天工地巡查内容及一些意见。您如有不明白可群内提问或电话咨询。

吴先生、吴太您好!
现将工地巡查问题点说明如下:
1、卫生间基层处理部分:
①主卫墙面上有四处原墙批荡找平层有空鼓,需要打掉重新用沙浆修补好。
②卫生间、阳台地面要做48小时以上闭水测试。
③闭水测试验收,需要到楼下去观看相对应的天花板,是否往下有渗水漏水水印痕迹。
④闭水测试验收合格才能回填陶粒,(陶粒8、沙1、水泥1搅拌均匀回填),回填前要放干沉池内水,边角四周要填实。
⑤地面找平要加钢网,注意要做往地漏处流水坡度。注意预留好铺地砖厚度。后期铺完地砖完成面要比房间低。
2、厨房部分:
①墙面上有1处空鼓要打掉重新用沙浆批荡。
②装热水器处,水嘴做得有点低,建议根据热水器大小往上移。
③厨房梁上开排气孔、排烟孔,严格的讲是不可以在梁上开孔的,会有安全隐患。
3、吊天花部分:
①吊天花应该要严格按施工图尺寸来做,如现场与施工图不符,应该要与设计师沟通,由设计师改出图,不能自己随便改动,会影响整体效果。
②客厅吊边顶天花,施工图上宽度28cm。现场是20cm与施工图尺寸不符,建由施工方负责重做。
③两次卧中央空调,回风口处影响装柜子,建议让做空调师傅上门确定能否调整方案。
④入户门口吊天花,图纸与现场情况不符,尺寸有误差,建议让施工方与设计师沟通,沟通好出施工图,让业主确认后才能施工。
④在家装中一情况下是不用阻燃板夹板,不环保。
4、天花上电源线有几处没有套波纹套,波纹套与三通线管接口处应用电工胶。
5、油漆工部分建议施工建议:
①客厅天花原顶不平有误差约2CM。用腻子粉去修补修补厚了时间久了是会脱满掉层的,天花最多修补厚度在0.5Cm。
A做顺平处理。
B建议打毛原顶天花,墨斗弹线用沙浆找平。
C吊平顶天花。
②墙面天花上不应这么最就滚刷界面剂,应在油漆工进工地前做。应该全房墙面进行检查把松动,起皮的墙面天花铲除干净修补好后再滚刷界面剂。
5、下次巡查工地建议安排在闭水测试验收和天花验收时。提示:卫生间闭水测试验收,先要通知物业,约好楼下业主时间,再告之验收参入人员,物业技工,业主,施工方,监理。

工地巡查问题点说明如下:
1、客厅、主人房,客房,地面多处地面空鼓,超出了允许范围,建议砌割机把空处砌开用水泥浆修补好。
2、客厅梁上、主人房床头处,客房梁上墙面空鼓,超出了允许范围,建议砌割机把空处砌开用水泥浆修补好。
3、公卫、主卫下沉地内周边地面有空鼓,要打掉从新用沙浆批荡找来,隐蔽工程基层处理非常重要,要慎重。
4、水电工程部分:
1、强电:
①强电箱内共分7个回路,空调1个回路,厨房1个回路,主卫,公卫各1个回路,全房灯1个回路,普通插座2个回路。建议冰箱单走1个回路,放便出差时用。
②空调6平方线,地线2.5平方线;厨房4平方线,地线2.5平方线;公卫、主卫浴霸4平方线,地线2.5平方线。布线不规范应该火、零、地线都是同等大。
③墙面有线有三处是用防腊管,建议换成线管,避免日后维修时,线拉不动不好跟换。
③线管内穿线不应超过40%,有几处一条线管内有6一7条线。
④线管与线管之间没有分开靠在一起,线槽打浅了,宽度不够,多处管固定好,封完线槽后管外露。
⑤天花上电源线有几处没有套波纹套,波纹套与三通线管接口处应用电工胶布绑好。
⑥阳台上地面线管接口处要打胶,避免水潮气进入管内。
⑦底盒,应把电源线圈好放进底盒内,加盖临时盖板,避免进入建筑垃圾。
⑧墙上走线槽有两处有横向开槽,横向开槽易裂缝,建议后期要做特殊处理。
2、供水管:
①供水管没有做回水。
②公卫供水管,不应从门槛石或穿墙过,建议从则边墙面约上30公分再穿入。
③供水管材料是伟星普通管,建议让伟星公司售后服务专业人员打压测试,开保单。
3、排污管:
①厨房地面上排污管,要注意流水坡度。(提示)
②主卫,公卫排污管,悬空管地下要做支点,避免压弯压变形。
③排污管口处要做好保护,避免掉垃圾堵塞。
5、水电验收后应由施工方提供水电图,(图线、拍照、录像)方便后日维修使用。
6、如要做防白蚁处理,应在水电验收后,封线槽前进行。

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